Moulin à Vent Immobilier

Faire gérer

Vous avez déjà mis votre logement en location

Publié le

Vous avez investi dans un bien immobilier avant la mise en place du confinement ou étiez sur le point de le faire ? Découvrez les conseils à suivre en attendant le déconfinement et le redémarrage de l’activité immobilière. Le déconfinement est prévu pour le 11 mai, si les conditions sanitaires le permettent. En tant qu’investisseur, trois cas de figure peuvent se présenter à vous, selon que vous ayez déjà signé un compromis de vente, que vous ayez récupéré les clés de votre logement ou que vous soyez encore à la recherche d’un bien.

Vous avez déjà mis votre logement en location

Vous avez signé l’acte de vente, récupéré les clés du logement et trouvé un locataire avant le confinement.

Sachez que si votre locataire n’a pas pu emménager en temps et en heure, vous ne pouvez pas lui proposer une rupture de contrat de location sans préavis, à moins qu’il soit d’accord.

Si votre locataire a pu emménager mais se retrouve en difficulté financière en raison de la crise du Covid-19, rien ne lui permet de suspendre le paiement de ses loyers et charges.

En effet, le gouvernement n’a pas prévu de telles dispositions, alors que 18 % des locataires sont inquiets quant à leur capacité à régler leur loyer à échéance.

En cette période de confinement, votre locataire est donc tenu de payer son loyer en temps et en heure.

Vous pouvez toutefois trouver un accord à l’amiable avec lui, et accepter de reporter son loyer et mettre en place un étalement des sommes dues.

Vous pouvez également vous tourner vers le garant de votre locataire afin de lui demander directement de se substituer au locataire pour le versement des loyers.

Ajoutons que la trêve hivernale a été prolongée jusqu’au 31 mai.

Jusqu’à cette date, votre locataire ne pourra donc pas être expulsé, même s’il ne paye plus ses loyers et charges locatives.

BON À SAVOIR

Il est actuellement possible de réaliser un état des lieux d’entrée, sous réserve du respect de gestes barrières et de la distanciation sociale d’un mètre.

[bouton_contactez_nous]

[lien_estimation_agence]

Contactez-nous Appelez-nous